OMコーポレーションのデザイナーズマンションについて。その他、東京・埼玉・神奈川・千葉・愛知・名古屋・関西・大阪・神戸・京都・広島・福岡・札幌・仙台はじめ全国の分譲・賃貸デザイナーズマンション、不動産情報などを掲載しています。
デザイナーズマンションとは、一般的には、建築家がこだわりを持ってこれまでにない斬新なプランを実現させた住宅のことです。これまで一般の住宅ではあまり見ることのなかった個性的な設計やプランニングが多みられるようです。
デザイナーズマンションは、建築家の「コンセプト」があります。そのコンセプトが、自分のライフスタイルにぴったりはまると感じたら、住むことによって充実した時間がすごせるでしょう。強度や耐震性について疑問視する声もきかれますが、外観だけではなく、それら機能性についてもきちんと考え抜かれているものがほとんどです。
OMコーポレーションは、デザイナーズ賃貸マンションを企画・開発をしている会社です。賃貸マンションに住むのは、まだ自宅を買わない若い世代で、自分のものじゃないのでインテリアも自分の思い通りにはできない、それなら入居したい人々が求めるようなデザインをして付加価値をつけようという考えでは、と思います。
OMコーポレーションは、またマンション経営の委託もしています。しかし、このOMコーポレーションは、新築マンションよりも古くなって入居者の魅力のなくなったマンションを、主力と考えているのではないかと思います。古くなってマンションとしての価値が低くなった、あるいは入居率の減ったマンションの方が、このOMコーポレーションの企画には合っているように思います。古くなって、若い世代には魅力のなくなったマンションの内装をデザインし直して、ヤングリッチ層のマンションに改造するといったような企画です。
建築家が持っている技術をつかって、狭い空間を広く見せるなどデザインしなおしますので、コストアンドパフォーマンスを考えると、当然家賃アップが必要になると思います。しかし、入居者を、空間プラスαにお金を払うヤングリッチ層をターゲットとしているようですので、このOMコーポレーションはマンションオーナーでは、できない、個性的で魅力あるデザインを提供しようとしているようです。このOMコーポレーションの企画は、なんとなくアメリカ的ビジネスの匂いがします。日本で上手くいくかどうかは、これからですが、OMコーポレーションのホームページにあるようにしっかりした市場調査があればいいかもしれません。